Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 LUCON - 85
363 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 1,36 % TTC
- Prix hors honoraires: 359000€
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Description
Profitez d'une habitation clé en main, habitable sans travaux, avec une isolation optimisée pour un confort maximal toute l'année. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. L'insert dans le salon promet des soirées chaleureuses lors des mois d'hiver.
Les amateurs de bricolage et de voitures seront séduits par l'atelier de 150m² et le grand garage de 60m². Le système de forage et l'arrosage intégré garantissent un jardin toujours verdoyant sans effort.
Située à seulement quelques pas des écoles, commerces, et du Jardin Dumaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La gare de Luçon, à 1100 mètres, facilite vos déplacements.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une vie paisible à proximité de toutes les commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 425,4 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 708 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,5 m2)
- Séjour (16,4 m2)
- Salon (22,0 m2)
- Bureau (9,9 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Cuisine (18,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement 2 (3,3 m2)
- Palier (18,4 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Chambre 4 (13,7 m2)
- Salle de bain (3,6 m2)
- Cave (50,8 m2)
- Garage (60,6 m2)
- Chaufferie (11,4 m2)
- Atelier (147,8 m2)
- Abri de jardin (16,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 2004 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2024