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Maison à vendre 5 pièces - 145,50 m2 LA TAILLEE - 85

Ref : 972

258 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
354 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Dans le charmant village de LA TAILLÉE (avec commerces et école), situé à 40 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Fontenay le comte, Century 21 Solution immobilière vous propose cette maison en pierres rénovée entièrement en 2020.
Vous pourrez poser vos valises dans cette maison de PLAIN PIED aux finitions soignées.
Côté pièces de vie, elle se compose d'une belle véranda, idéale pour profiter en toute saison, d'une cuisine indépendante fonctionnelle et d'un salon chaleureux avec son insert à bois.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing et une avec sa salle d'eau, un WC indépendant et une deuxième salle d'eau.
Côté pratique, la maison dispose de nombreux rangements et de pièces annexes (buanderie, espace bar, cave...)
Le garage d'environ 50 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un bel espace de rangement.
Une dépendance à rénover et un grand préau (idéal pour réunir famille et amis) complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir. Maison économique avec panneaux photovoltaïques.
A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 323 m2
  • Surface habitable : 145,5 m2
  • Surface terrain : 806 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (26,4 m2)
    • Véranda (17,3 m2)
    • Bar (9,4 m2)
    • Cave (12,7 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Couloir (8,1 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Atelier (27,5 m2)
    • Garage (48,4 m2)
    • Dépendance (28,7 m2)
    • Cuisine d'été (61,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Pompe à chaleur
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 479 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 2000,0 € pour 2021
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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