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Maison à vendre 5 pièces - 157,34 m2 MOREILLES - 85

Ref : 836

292 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
329 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 157.34 m2 - MOREILLES - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Maison de plain pied d'environ 150 m² située à Moreilles, charmant village à 10 min de Luçon et 40 min de La Rochelle.
En entrant, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse et ouverte, idéale pour les moments en famille.
La maison propose 3 chambres, une salle d'eau familiale et un WC indépendant. Une pièce annexe d'environ 20 m², communicante avec l'espace nuit, offre des possibilités d'aménagements supplémentaires.
Bâtie sur un grand terrain divisible de près de 2500 m², ce bien dispose de plusieurs accès et de dépendances spacieuses.
Une des dépendances a été spécialement aménagée en cave, parfaite pour organiser des moments conviviaux entre amis.
A découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 311 m2
  • Surface habitable : 157,3 m2
  • Surface terrain : 2 487 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour et cuisine (65,7 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre parentale (19,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Couloir (12,0 m2)
    • Autre (22,8 m2)
    • Dépendance (71,4 m2)
    • Dépendance (16,5 m2)
    • Dépendance (25 m2)
    • Dépendance (42,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Poêle à granulés / pellets
  • Panneaux solaires
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 524 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3230,0 € pour 2023
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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