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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 LUCON - 85

Ref : 519

284 850 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 LUCON vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain-pied d'environ 108 m² à proximité du centre-ville, dans un lotissement calme.

Située dans un quartier prisé, cette maison individuelle construite en 2008 offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 569 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreux atouts.

En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux avec salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une arrière-cuisine avec placards intégrés permet d'optimiser le rangement et l'organisation. Un salon indépendant, pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou en bureau, complète l'espace de vie.

Une véranda d'environ 20 m² entièrement isolée et chauffée vient enrichir les espaces de vie en offrant un coin détente agréable en toute saison.

La maison dispose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant est également présent pour plus de praticité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, parfaite pour les journées ensoleillées. Un barbecue est à disposition pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace de stockage pour le bois, deux cabanons et un espace potager permettent d'aménager le jardin selon vos envies.

Côté stationnement et dépendances, la maison bénéficie d'un grand préau pouvant accueillir deux véhicules. Un atelier avec mezzanine offre un espace supplémentaire pour le bricolage ou le rangement.

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable, bien agencée et dotée de nombreux équipements extérieurs.

3 fois nominée au Concours "Fleurissement de votre commune", cette maison a été reconnue pour ses extérieurs exceptionnels.

Véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 569 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (12,2 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Véranda (19,5 m2)
    • Salle à manger (19,5 m2)
    • Arriere cuisine (14,7 m2)
    • Atelier (11 m2)
    • Préau (31,7 m2)
    • Dépendance (5,7 m2)
    • Dependance jardin 2 (3,0 m2)
    • Mezzanine (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1090 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2610,0 € pour 2023
Bien proposé par Olivia euverte EI, agent commercial (RSAC 830377180)

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