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Maison à vendre 9 pièces - 260,19 m2 LUCON - 85

Ref : 484

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
354 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 260.19 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Découvrez cette charmante maison de caractère de 260m², en centre-ville de Luçon. Vous serez séduit par son entrée en carreaux de ciment, desservant un bureau, le spacieux salon sur parquet, la cuisine avec un poêle à bois, la salle à manger avec ses boiseries et sa cheminée. A l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 31m², d'une salle de bain et de nombreux rangements. Cette demeure promet confort et intimité pour toute la famille.
En complément vous disposerez d'un jardin privatif de 502m², de dépendances, porche et cave.
À rafraîchir selon vos goûts, elle offre un potentiel immense pour créer le foyer de vos rêves.
Idéalement située en hypercentre pour toute la famille, vous profiterez des commerces de proximité, du marché, de la gare, des écoles primaires, collèges et lycées à quelques minutes à pied.
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Vue globale

  • Surface totale : 301 m2
  • Surface habitable : 260,2 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11 m2)
    • Bureau (12,4 m2)
    • Salon (31 m2)
    • Salle à manger (30,3 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (27,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Couloir (12,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Chambre 2 (22,7 m2)
    • Chambre parentale (31 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Salle de bain (14 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Cave
    • Dépendance (14 m2)
    • Dépendance (10 m2)
    • Préau (17 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2008 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17034kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 30/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780,0 € et 3810,0 € pour 2021
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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