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Maison à vendre 10 pièces - 203,60 m2 LUCON - 85

Ref : 450

496 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
367 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 10 pièces - 203.6 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Au cœur d'un quartier calme et privilégié, à 2 pas du centre ville, venez découvrir ce bien d'exception. Vous serez séduit par son vaste séjour donnant sur le jardin sans vis à vis, ses 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied (accès PMR), une cuisine aménagée équipée et son arrière cuisine, sa façade en pierre, son jardin paysagé, son double garage avec portes motorisées.
Le tout sur une parcelle de 1918 m2 avec sa piscine maçonnée et chauffée par une pompe à chaleur récente.
Les plus : maison entièrement rénové en 2021 (chaudière gaz, rénovation intérieure, extérieure, ...).

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Vue globale

  • Surface totale : 276 m2
  • Surface habitable : 203,6 m2
  • Surface terrain : 1 918 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine (23,4 m2)
    • Salon Séjour (50 m2)
    • Palier (10,1 m2)
    • Bureau (4,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (11,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre parentale (24 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Lingerie (2,9 m2)
    • Arriere cuisine (9,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Local technique piscine (3,5 m2)
    • Garage (44,2 m2)
    • Garage (29,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Maison rénovée en 2021 Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2390 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12518kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 28/01/2025

Bien proposé par Julien lucas EI, agent commercial (RSAC 504556572)

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