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Maison à vendre 11 pièces - 320 m2 LUCON - 85

Ref : 1482

698 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 680000€
377 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 11 pièces - 320.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Maison de caractère rénovée au cœur du Centre-ville de Luçon

Découvrez cette magnifique demeure de 320 m² entièrement rénovée, située en plein cœur de Luçon.
Offrant des prestations de qualité et un charme authentique, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée et d'une bibliothèque encastrée. Ce bel espace allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
La salle à manger, dotée de nombreux rangements, offre une belle vue sur le jardin.
De l'autre côté, une cuisine aménagée et équipée met en valeur ses pierres apparentes et s'ouvre sur un bureau avec cheminée.
Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain avec WC.
Il y a en plus un grenier aménagé de 50 m², idéal pour créer un espace de couchage supplémentaire ou une salle de loisirs.

À l'extérieur, la parcelle de 1 621 m², vous offre un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Un double garage, un atelier et un garage simple complètent cet espace extérieur pour une surface totale de 110 m².
Le garage simple est susceptible d'accueillir un grand et haut véhicule ou peut servir d'espace de stockage supplémentaire.
En plus, une grande volière ainsi que des dépendances vous offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Cette maison allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes et se situe à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des services du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

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Vue globale

  • Surface totale : 374 m2
  • Surface habitable : 320 m2
  • Surface terrain : 1 621 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (26,2 m2)
    • Salon (30,6 m2)
    • Salle à manger (15,3 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Bureau (16,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (14,6 m2)
    • Chambre (27,9 m2)
    • Chambre 2 (28,9 m2)
    • Chambre 3 (17,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre 4 (21,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,0 m2)
    • Palier (8,7 m2)
    • Bureau (20,1 m2)
    • Chambre 5 (15,4 m2)
    • Chambre 6 (14,6 m2)
    • Salle de bains/WC (9,5 m2)
    • Chambre (50,8 m2)
    • Dépendance (7,8 m2)
    • Dépendance (8,6 m2)
    • Atelier (43 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Garage (26,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2907 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 27/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2870,0 € pour 2021
Bien proposé par Olivia euverte EI, agent commercial (RSAC 830377180)

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