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Maison à vendre 5 pièces - 151,50 m2 LA BRETONNIERE LA CLAYE - 85

Ref : 1444

327 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
377 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 151.5 m2 - LA BRETONNIERE LA CLAYE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Maison de caractère au calme.
Située à seulement 10 minutes de Luçon et 20 minutes des plages vendéennes, laissez vous séduire par cette charmante maison alliant le cachet de l'ancien et le charme de la pierre. Située dans un environnement paisible, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
L'espace jour se compose d'une vaste cuisine récente entièrement aménagée et équipée, une salle à manger et un salon cosy.
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que d'une deuxième salle de bains avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une piscine et une cuisine d'été, pour profiter des moments en famille ou entre amis en toute quiétude et intimité.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de l'authenticité et du confort!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous!

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Vue globale

  • Surface totale : 248,5 m2
  • Surface habitable : 151,5 m2
  • Surface terrain : 993 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Salle à manger (23,8 m2)
    • Salon (25,6 m2)
    • Cuisine (28,6 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Salle de bains/WC (6,9 m2)
    • Dépendance (12,6 m2)
    • Dépendance (26,4 m2)
    • Local piscine (2 m2)
    • Cuisine d'été (24,1 m2)
    • Cave (27,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière à pellets
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1209 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20546kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 20/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2740,0 € pour 2021
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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