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Maison à vendre 5 pièces - 124,42 m2 LUCON - 85

Ref : 1369

320 320 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 308000€
380 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 124.42 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Luçon - Plein centre quartier calme - Proximité gare SNCF - Venez découvrir cette demeure de caractère, habitable de suite, composée de 3 vastes chambres de plus de 16m2 chacune, ses parquets massifs, cheminée, son carrelage en carreaux de ciment et sa toiture en ardoise, agrémentée d'un triple séjour ouvert sur sa cuisine baignée de lumière et son grand jardin arboré de fruitiers, clos de murs et sans vis-à-vis (un véritable havre de paix et de verdure où l'on respire).
Le tout élevé sur une cave semi-enterrée d'environ 80m2 avec fenêtres sur une parcelle d'environ 1352m2 et des combles aménageables d'environ 95m2 de surface plancher et 3m de hauteur sous faîtage.
L'avis du conseiller : notre maison coup de cœur, habitable sans aucuns travaux !!!
Rare sur le secteur !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 245,4 m2
  • Surface habitable : 124,4 m2
  • Surface terrain : 1 352 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Couloir (7,9 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Séjour Cuisine (45,3 m2)
    • Cave (39,0 m2)
    • Cave (39,6 m2)
    • Préau (17,0 m2)
    • Atelier (7,5 m2)
    • Garage (17,9 m2)
    • Terrain arboré (1352 m2)
    • Entrée (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture wc SDE Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 08/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2060,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien lucas EI, agent commercial (RSAC 504556572)

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