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Maison à vendre 6 pièces - 144,50 m2 MOREILLES - 85

Ref : 1364

184 625 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
361 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 144.5 m2 - MOREILLES - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Située dans un petit village à 10 min de Luçon et 40 min de La Rochelle, CENTURY 21 vous propose cette charmante maison en très bon état général et au fort potentiel.
La maison principale vous offre un espace de vie agréable. Côté jour, elle se compose d'un séjour avec insert à bois, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant et une véranda chauffée faisant le lien vers le jardin.
Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.
La deuxième maison, composée d'une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC vous permettra d'accueillir confortablement et en toute intimité famille et amis, ou pourquoi pas d'opter pour une location saisonnière ou à l'année.
Le jardin clos de murs en pierres avec son puits, sans vis à vis, promet de beaux moments en perspective.
Un cabanon, une serre, un sous sol et un garage complètent ce bien.
A découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 144,5 m2
  • Surface terrain : 790 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,1 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Séjour / Salon (27,6 m2)
    • Couloir (12,7 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Véranda (19,8 m2)
    • Sous-sol (16,5 m2)
    • Chaufferie (6,8 m2)
    • Studio (27,7 m2)
    • Garage (22,6 m2)
    • Serre (11,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 654 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22240kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 03/11/2021

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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