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Maison à vendre 5 pièces - 132,34 m2 NALLIERS - 85

Ref : 1345

253 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
377 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Century 21 vous propose de découvrir cette maison pleine de charme, située sur la commune de NALLIERS (85) à mi chemin entre les villes de Luçon et Fontenay le comte.
Cette maison lumineuse et décorée avec gout se compose au rez de chaussée d'un espace ouvert et convivial. A l'étage, vous retrouverez trois chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
L'espace extérieur, aménagé avec soin et sans vis à vis promet de formidables moments en famille ou entre amis, notamment grâce à sa terrasse couverte et son espace potager.
Les nombreuses dépendances, à l'esprit "atelier" raviront les amateurs de bricolage ou pourront répondre à un projet de chambre d'hôtes par exemple.
Grand garage et stationnement possible sur la parcelle.
A découvrir sans tarder, coup de cœur assuré!

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Vue globale

  • Surface totale : 297,4 m2
  • Surface habitable : 132,3 m2
  • Surface terrain : 797 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Séjour Cuisine (34,3 m2)
    • Salon (16,7 m2)
    • Arrière-cuisine (2,7 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle de bains (11,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Garage (43,7 m2)
    • Atelier (30,5 m2)
    • Grenier (40,5 m2)
    • Atelier (15,7 m2)
    • Cuisine d'été (4,7 m2)
    • Atelier (11,8 m2)
    • Serre (6,0 m2)
    • Préau (12,2 m2)
    • Cave (12 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 582 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21953kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360,0 € et 4600,0 € pour 2023
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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