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Maison à vendre 4 pièces - 85,91 m2 LUCON - 85

Ref : 1320

248 710 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 238000€
354 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Charmante Maison de Ville 4 pièces avec jardin proche du Centre-Ville
Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie alliant charme et praticité.
Parfaitement agencée, ouverte vers le jardin et baignée de lumière grâce à son exposition Sud, elle est idéale pour profiter d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée insert, une salle à manger avec espace cuisine lumineuse grâce à ses grandes baies donnant sur le jardin, une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Un escalier en bois vous mène à un palier accueillant au 1er étage, idéal pour créer un espace bureau.
Vous y retrouverez une chambre confortable avec un dressing intégré et un deuxième WC indépendant.
Une buanderie vous offre un espace supplémentaire pour du stockage ou peut être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
A l'extérieur, un jardin paisible et arboré avec une terrasse vous attend ainsi qu'un cabanon, idéal pour stocker du bois ou comme espace de rangement supplémentaire.
Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 85,9 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Surface terrain : 173 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Salon (22,6 m2)
    • Entrée (7,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle à manger (14,1 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Buanderie (12,9 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24839kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 06/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1830,0 € pour 2021
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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