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Maison à vendre 7 pièces - 171 m2 LUCON - 85

Ref : 1317

317 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
368 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 171.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Charmante maison familiale, idéalement située à Luçon à quelques pas du centre-ville!
Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert d'un côté un grand salon avec insert à granulés, et de l'autre une salle à manger se prolongeant sur la cuisine aménagée et équipée. La buanderie et la chaufferie rajoutent de la fonctionnalité à l'espace jour.
Une suite parentale, avec accès direct sur la terrasse, complète le rez de chaussée et vous offre une vie entièrement de plain pied grâce à sa salle d'eau et son WC indépendant.
Au premier étage le palier dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC.
En complément de la maison vous profiterez d'un grand garage de 46m² (porte électrique) et de dépendances.
La belle piscine aménagée d'un dôme coulissant et équipée d'une douche solaire ainsi que la terrasse abritée promettent de formidables moments de détente. Un forage alimente la piscine et permet l'arrosage du jardin.
A découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 236 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 751 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (10 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Salon (30,7 m2)
    • Suite parentale (16,4 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Chambre 5 (14,4 m2)
    • Arriere cuisine (6,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Local technique piscine (3,8 m2)
    • Dépendance (6,4 m2)
    • Garage (45,8 m2)
    • Dependance jardin 2 (3,1 m2)
    • Auvent (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Poêle à granulés / pellets
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18826kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 07/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2530,0 € pour 2021
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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