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Maison à vendre 4 pièces - 96,21 m2 LUCON - 85

Ref : 1310

266 475 €

  • Honoraires charge acquéreur: 945 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
377 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.21 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Située dans la petite ville dynamique de Luçon, à 25 minutes des plages vendéennes, Century 21 vous propose cette maison de plain pied entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable et paisible.
La maison d'environ 97 m² habitables se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La grande véranda est idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année et fait le lien vers la terrasse et le joli jardin clos et sans vis à vis.
La buanderie, le grand garage avec cave et l'espace de stationnement pour plusieurs véhicules rajoutent de la praticité à l'ensemble.
Profitez du calme tout en étant à proximité des commodités et services essentiels.
ne manquez pas cette opportunité!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous!

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Vue globale

  • Surface totale : 175,4 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Surface terrain : 923 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Véranda (40 m2)
    • Garage (39,4 m2)
    • Cave (39,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1368 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2210,0 € pour 2023
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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