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5 pièces - 114 m2 LUCON - 85

Ref : 1301

287 375 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
354 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

LUÇON, Century 21 Solution immobilière vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie maison plain-pied de 114m² située dans un quartier calme et à 10mn à pied du centre-ville, construite en 2004, elle vous attend pour y poser vos valises.

Vous serez séduit par sa grande véranda qui ouvre sur un grand salon-séjour avec insert. Elle est composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres confortables dont une suite avec salle d'eau et wc, d'un WC indépendant, d'une deuxième salle d'eau, d'un cellier et d'une buanderie.

Cet ensemble est parfait pour accueillir votre famille. Située dans un quartier paisible, elle vous permettra de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités.

En prime, une belle terrasse couverte, un garage et un abri de jardin sur un terrain clos et arboré de 778 m² vous apportera un espace supplémentaire pour vos projets.

Pour rendre votre intérieur encore plus douillet, cette maison est équipée d'un chauffage au sol électrique. Cela vous procurera plus de confort avec une chaleur douce et répartie harmonieusement sur toute la surface du sol, éliminant la sensation de sol froid.

Côté extérieur, un forage est à votre disposition pour l'arrosage du jardin.

Luçon, avec son riche patrimoine historique, et sa proximité avec la nature, est la ville idéale pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle.

N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 778 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38,1 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Cellier (7,1 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Véranda (28,2 m2)
    • Terrasse couverte (22,4 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Abri de jardin (12 m2)
    • Terrain arboré (778 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1526 €

À proximité

  • Autoroute : 20 kms
  • Mer : 25 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1830,0 € pour 2021

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