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Maison à vendre 4 pièces - 151 m2 LA BRETONNIERE LA CLAYE - 85

Ref : 1289

174 075 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
377 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 151.0 m2 - LA BRETONNIERE LA CLAYE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Maison ancienne à rénover avec gros potentiel.
Amoureux de la pierre, cette maison n'attend plus que vous!
Située sur la commune de La Bretonnière-La-Claye, à 10 minutes de Luçon et 20 minutes des plages vendéennes, dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal.
La maison dispose d'une superficie habitable d'environ 150 m² et autant en surface de dépendances.
Le terrain de presque 6000 m² ravira les amateurs de nature et de grands espaces.
Si vous recherchez un bien avec du caractère et des possibilités d'aménagement, cette maison est faite pour vous!
Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 350,1 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 5 784 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (24 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Chambre (39 m2)
    • Chambre (28 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Atelier (26,6 m2)
    • Dépendance (99,9 m2)
    • Dépendance (3,9 m2)
    • Dépendance (26,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 469 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34210kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940,0 € et 4020,0 € pour 2023
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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