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Maison à vendre 6 pièces - 150,60 m2 LA BRETONNIERE LA CLAYE - 85

Ref : 1275

312 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
347 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Découvrez cette charmante maison située à LA BRETONNIERE-LA-CLAYE, à 12 minutes de Luçon et 25 minutes de nos belles plages vendéennes.
Avec ses 150 m² habitables, ses volumes et sa distribution, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie.
Côté jour, vous apprécierez la luminosité des pièces, l'accès à la terrasse et à la piscine bien exposées ainsi qu'au grand jardin arboré de 1228 m².
Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, 2 pièces d'eau, 2 WC, un espace actuellement organisé en salle de jeux et de nombreux rangements.
En complément de la maison, vous apprécierez le préau aménagé en cuisine d'été et le garage.
L'espace et le confort est au rendez-vous pour chaque membre de la famille.
Une opportunité à saisir pour ceux cherchant tranquillité et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 179,9 m2
  • Surface habitable : 150,6 m2
  • Surface terrain : 1 228 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon (15,4 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de jeux (18,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Préau (13,8 m2)
    • Atelier (11,4 m2)
    • Local piscine (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 918 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2860,0 € pour 2023
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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