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Maison à vendre 3 pièces - 63,66 m2 LUCON - 85

Ref : 1231

127 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
347 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Maison de vile avec jardin et dépendance.
Située en plein cœur de Luçon, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un espace extérieur. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.
A l'intérieur,, vous serez accueillis par une cuisine ouverte sur le séjour, créant une pièce de vie lumineuse et agréable.
La maison dispose également d'un salon cosy avec accès sur le petit jardin sans vis à vis, d'une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une petite dépendance complète le tout, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier selon vos besoins.
Cette maison combine le confort d'une vie en centre ville avec la tranquillité de son espace extérieur.
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Vue globale

  • Surface totale : 82,6 m2
  • Surface habitable : 63,7 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour Cuisine (27,0 m2)
    • Salon (16,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dépendance (3 m2)
    • Dépendance (16,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 645 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2160,0 € pour 2023
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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