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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85

Ref : 1222

371 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
354 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Situé à proximité immédiate de Luçon, sur la commune des Magnils Reigniers Century 21 Solution immobilière vous propose ce joli pavillon de plain pied offrant volumes et prestations de qualité. Il comprend une cuisine spacieuse aménagée équipée, un vaste salon séjour avec en appoint un poêle à granulés, 3 chambres, salle de bain (baignoire, douche), wc, arrière-cuisine et mezzanine. En complément, vous profiterez de la véranda, du préau équipé d'un four à pain, d'un garage de 37 m² et une piscine couverte et chauffée.
Posez vos valises et profitez des PRESTATIONS de QUALITÉ pour ce pavillon TRÈS SOIGNÉ !

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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 789 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (35 m2)
    • Séjour / Salon (38,1 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Arrière-cuisine (11,9 m2)
    • Mezzanine (7 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Local piscine (11 m2)
    • Préau (11 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : véranda et piscine
  • Taxe foncière : 979 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2200,0 € pour 2021

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