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Maison à vendre 7 pièces - 189,33 m2 CHAILLE LES MARAIS - 85

Ref : 1204

299 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
354 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

CHAILLÉ LES MARAIS, dans un secteur recherché à mi-chemin entre La Rochelle et les plages vendéennes, nous vous proposons cette belle maison familiale d'environ 190 m², bâtie sur un terrain arboré de 735 m².
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un cellier, d'un bureau, d'une cuisine d'été avec vue sur la piscine et d'un garage.
A l'étage, une grande pièce de vie de 54m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant.
Un appartement indépendant comprenant pièce de vie, chambre et salle d'eau/wc peut vous permettre de recevoir famille ou amis ou de louer.
Une cave, un préau, une terrasse et une piscine complètent ce bien.
Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 189,3 m2
  • Surface terrain : 735 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,2 m2)
    • Cellier (10,8 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Cuisine d'été (19,9 m2)
    • Séjour / Salon (54,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Studio (35 m2)
    • Garage (61 m2)
    • Cave (14,6 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Préau (30 m2)
    • Terrain arboré (735 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 757 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2879kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430,0 € et 4690,0 € pour 2021

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